国有土地使用权的取得方式有划拨出让出租入股，集体土地使用权的取得方式有配拨联营和入股法律依据土地管理法第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用使用土地的单位和个人；法律主观关于土地使用权的法律规定是土地使用权是权利人依照法定程序对国有土地或集体土地所享有的占有利用收益和有限处分的权利依法登记的土地使用权受法律保护，凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权法律。

土地的使用权和所有权的区别

1、2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地。

2、土地使用权的使用年限为40至70年，由县级人民政府登记造册核发证书予以确认法律依据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定 1居住用地70年 2。

3、法律主观国家土地使用标准的法律规定有 1农用地只能用于农业发展主要依据土地管理法第四条“国家实行土地用途管制制度 2关于土地使用的常用法律有 1中华人民共和国土地管理法 2中华人民共和国土地。

土地的使用权可以依照法律的规定进行转账

有两个特征，一是要经过人民政府的合法批准，二是获得土地的使用者要缴纳一定的费用2无偿的获得土地使用权，它也有两大明显的特征，一是同样要经过政府的根据法律依法批准，二是使用者获得的是无偿土地使用权，所以不。

依照第二章规定属于国家所有的除外国家土地使用权，根据国家规定确定土地所有权和使用权的若干规定第二十六条的规定，土地使用权确定给直接使用土地的具有法人资格的单位或个人但法律法规政策和本规定另有规定的除外。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地法律依据中华人民共和国土地管理法 第四条 国家实行土地用途管制制度国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地建设用地和未利用。