土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有使用收益和处分的权利土地所有者这种占有使用收益和处分权利，是土地所有制在法律上的体现在我国，土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，其它任何组织和公民个人都不享有土地所有权，这是由我国土地的社会主义公有制决定的土地所有；有偿取得的国有土地使用权可以依法转让出租抵押和继承划拨土地使用权在补办出让手续补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让出租抵押土地使用权出让是国家以土地所有人的身份将土地使用权在一定期限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为国有土地所有权包括。

目前我国土地使用权有两种国有土地使用权和集体土地使用权按用地性质分类，国有土地使用权分为农用土地使用权和建设用地土地使用权，集体土地使用权分为农业用地使用权和建设用地使用权按土地取得的方式分类，国有土地使用权分为五类划拨土地使用权出让土地使用权租赁土地使用权入股或作价；根据相关法律规定，土地所有权的权利主体只能是国家或农民集体，其他任何单位或个人都不享有土地所有权这是由国家实行土地的社会主义公有制决定的且城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有宅基地和自留地自留山，属于农民集体所有综上所。

土地有什么权利

农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例，土地性质分五类商业用地综合用地住宅用地工业用地和其他用地在我国，土地使用权的主体广泛，国家机关企事业单位农民集体和公民个人，以及三资企业，凡。

一国有土地使用权建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得1国家机关用地和军事用地2城市基础设施用地和公益事业用地3国家重点扶持的能源交通水利等基础设施用地4法律行政法规规定的其他用地二集体。

法律分析土地使用权是包括划拨土地使用权和出让土地使用权两种权利凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有利用收益和有限处分的权利法律依据中华人民共和国土地管理法 第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决协商不成的，由人民政府处理。

一土地所有权及使用权 土地所有权与使用权是被征地农民享受征地补偿的权利基础，也是农民维护自己土地权益的直接法律基础如果没有土地所有权或使用权，土地补偿等权利也无从谈起我国实行的是土地公有制度，即国家所有和农民集体所有，不存在私人所有土地征收是指国家为了公共利益的需要将集体所有的。

土地有什么权属

土地使用权有广义和狭义之分，狭义的土地使用权是指依法对土地的实际使用，包括在土地所有权之内，与土地占有权收益权和处分权是并列的关系广义的土地使用权是指独立于土地所有权能之外的含有土地占有权狭义的土地使用权部分收益权和不完全处分权的集合目前中国实行的土地使用权的转让和出让制度。

土地承包经营权属于物权中的用益物权，也是一种不动产权力土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定用益物权，是指非所有人对他人所有之物享有的占有使用和收益的权利一用益物权人的权利1占有权用益。