前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地林地草地农田水利用地养殖水面等建设用地是指建造建筑物构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地工矿用地交通水利设施用地旅游用地军事设施用地等未利用地是指农用地和建设用地以外的土地 使用土地的单位和个人必须严格按照土地；3应提交户口簿居民身份证及土地证房产证等相关材料的原件4应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵如是否存在抵押等担保是否有人民法院采取查封等财产保全措施5应订立书面买卖合同并办理审批过户等手续综上所述，宅基地作为集体土地性质，其使用权由符合条件的农村村民依法取得。

我国的土地性质有两种一种是国有土地，另一种是农民集体所有的土地农村土地经过国家征收，由农村集体所有土地，变为国有土地所以，农村土地征收后，土地性质发生了改变法律依据土地管理法 第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施被征收；第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律行政法规执行依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地林地草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜。

各类土地使用年限如下土地出让使用年限分别有如下几种，1住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年2工业用地土地使用年限为50年3教科文卫等带有福利性质的用地，土地使用年限为50年4商娱旅等盈利性项目用地，土地使用年限为40年5其他综合类性质用地，土地使用年限为50年。

土地的性质在哪里查询

问题二谁能帮我查一下这块地的土地性质，是属于基本农田，还是一般农田，坐 按照土地管理法和国土资源部颁布的土地分类的规定，耕地是指种植农作物的土地，包括熟地新开发整理复垦地休闲地轮歇地草田轮作地以种植农作物为主，间有零星果树桑树或其他树木的土地平均每年能保证收获一季的已垦滩地。

自建房所在地的土地性质是国有的还是集体的，这个在土地使用证上可以体现出来如果土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理产权过户手续如果土地是属于集体所有的，则不能上市交易，只能在集体内部转让自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑自。