土地使用权获取方式主要有出让划拨转让三种方式区别1内涵不同 土地使用权出让是国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为划拨土地使用权不需要使用者出钱购买。

一 土地使用权 证获得方式有哪些？ 以出让方式取得国有土地使用权 1内涵土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为 2出让方式 招标；法律主观土地使用权属于用益物权用益物权是对他人所有的不动产或者动产依法享有的占有使用和收益的权利，而土地所有权属于国家或集体所有，使用人只享有占有使用收益等权利根据民法典第三百二十三条规定，用益；按照现行法律，土地是集体所有财产，农民只有土地使用权；3三类是市政公用设施比较齐全布局不完整环境一般或住宅与工业等用地有混合交叉的用地， 4四类居住用地，是以简陋住宅为主的用地 房产证 土地使用权 来源有几种类型 根据土地管理法土地登记办法。

土地使用权上房屋归个人根据宪法规定，土地所有权归国家和集体所有房屋所有权是，没期限，房产没毁损就一直享有土地使用权有期限国家通过土地有期出让方式，授予用地人四十年五十年七十年不等的使用权法律分析土地是国家的，有使；问题一土地使用权人什么意思 土地使用权人即土地使用者，是指依法对土地享有占有使用和收益等排他性权利，且有权利用该土地建造建筑物构筑物及其附属设施的人在我国，土地所有权与土地使用权分离，国有土地的所有者是国家，集体土地。

因此，有没有土地使用证需要依据实际情况而定根据国家有关规定，目前我国颁布的土地证书主要有三种 一集体 土地所有权 证 二 集体土地 使用证 三国有 土地使用权 证 土地管理法实施条例第三条。