1、根据土地管理法，土地性质分为农用地，建设用地和未利用地土地分类1按所有权性质，分国有土地和集体土地2按获得途径，有出让土地和划拨土地3按利用现状三大类分类，有农用地建设用地和未利用地4按。

2、土地性质主要分为以下几种类型1建设用地这种土地主要用于建造住宅商业设施工业设施公共服务设施等建筑物按照国家规定，建设用地的使用权利人有权对该土地进行开发利用收益和转让2农业用地农业用地是用于。

3、土地的用途通常可分为以下几种居住用地商业用地工业用地综合用地和其他用地注居住用地通常就是建设用来自住的住宅商业用地指得是规划部门会根据城市规划规定此地块的用地性质为建设性房屋，通常出让年限为40年。

4、法律主观按照性质，土地分为商业用地综合用地住宅用地工业用地和其他用地五类其土地使用权出让的最高年限是 1居住用地为70年 2工业用地为50年 3教育科技文化卫生体育用地为50年 4。

5、一土地性质的分类土地性质可以分为农用地建设用地和未利用地三类其中1农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地林地草地农田水利用地养殖水面等2建设用地是指建造建筑物构筑物的土地，包括城乡住宅。

6、可以根据这两种不同性质划分为，有的是用于居住的性质，有的是用于商业的目的，有的是用于工业或者综合用地，还有其它的类型不同的使用性质，带来的用途也是不一样的中华人民共和国土地管理法 第四条 国家实行土地。