改变土地用途的处罚由县级以上人民政府自然资源主管部门农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款构成犯罪的，依法追究刑事责任拒不履行土地复垦义务的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正；国家标准确定的土地利用现状分类，严格按照管理需要和分类学的要求，对土地利用现状类型进行归纳和划分一是区分“类型”和“区域”，按照类型的唯一性进行划分，不依“区域”确定“类型”二是按照土地用途经营特点利用。

土地用途分类一览表

三土地使用权的限制是指土地使用者必须严格按照出让合同约定或划拨批准文件规定的条件方式用途等使用土地，违反了这些规定要承担相应的法律责任四土地使用权的终止土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限。

土地使用者可以改变国有土地用途的，但应依法依规办理有关审批手续不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地现行 土地管理法 城市房地产管理法城乡规划法城镇国有 土地使用权 出让和转让暂行条例。

法律分析改变土地用途即土地使用权变更指国有土地使用权集体土地使用权在初始登记后发生的变更法律依据中华人民共和国土地管理法第五十六条 建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者。

根据土地的用途利用方式和复盖特征等因素，将我国土地分为了8大类46小类8大类土地是耕地园地林地牧草地居民点及工矿用地交通用地水域未利用土地土地是人们赖以生存的基础，无论是农民还是城镇居民都。

土地按用途分类可以分为土地潜力区土地适宜类土地质量等级土地限制型土地资源单位1土地潜力区在特定目的下对土地的自然，经济及其生产性能进行综合评价和分类定级的过程，有时也称潜力分类2土地适宜类土地。

土地用途分类表2023

土地可以分为耕地园地林地牧草地设施农用地养殖水面六种耕地用途，用来耕作并种植农作物的土地，分为水田地和旱地，又分基本农田和一般农田园地种植以采集果叶为主的多年生木本和草本植物林地，根据经营目的。