被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金4以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取土地出让金的分类与计算。

4划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金到目前为止，国家还没有出台产权到期后需要缴纳多少土地出让金，不管是70年产权还是40年产权都没有明确规定土地使用权出让和转让。

其实意思就是这个房子当时没有办理国有土地使用权证，所以想要办理现在的不动产权证，必须要补缴费用，办理国有土地使用权证才可以。

1你的理解有误，首先房子是没有期限的，有期限的是房子下面的土地，住宅70年，商业40年，工业50年2物权法规定，土地到期后，自动续期，但是要缴纳土地出让金，而那时大约在230年以后，到那时政策或许就变了，也许就不用交钱3如果按照现在的计算标准，就是根据市场评估价收取出让金。